Propriété de caractère

  • 289 000€
  • Maison
  • Type de propriété
  • 7
  • Chambres
  • 330
  • 1980
  • Année de construction

Description

Propriété de caractère en vallée d’Ardusson
Située à Saint Martin de Bossenay, à 10 mn de Romilly sur Seine et 20 mn de Nogent sur Seine (1 h de Paris en train), commodités et commerces à 6 km. Ecole maternelle sur le village.
Assise sur un vaste terrain de 3600 m2 parfaitement entretenu, clos, arboré et en partie piscinable, cette propriété abrite une maison traditionnelle de 350 m2, et à l’arrière un double garage indépendant. Parking asphalté sur le côté pour une dizaine de voitures
Exposée plein sud, la maison vous accueille par une terrasse dallée de près de 60 m2 accessible par rampe aux personnes à mobilité réduite, et qui jouxte une grande véranda de 35m2
L’entrée, avec sas, débouche sur un rez de chaussée, composé à l’avant d’une pièce de 65 m2 à office de salon/salle à manger, ouvrant sur la véranda. Une cheminée de pierre avec insert chauffe en grande partie le rez de chaussée grâce à un système de distribution de chaleur.
Le rez de chaussée se poursuit avec un atelier, une buanderie, 3 pièces pouvant faire office de chambre, un toilette, une salle de bain et la cuisine aménagée et équipée.
Cette distribution permet de nombreux aménagements (accueil d’une personne âgée ou à mobilité réduite, aménagement d’un appartement indépendant sur l’arrière de la maison, réception de toutes les générations de la famille).
Au 1er étage, desservi par un escalier de chêne, vous débouchez sur un palier aménagé en bureau, et une pièce chaleureuse de 55 m2 à charpente cathédrale, (aujourd’hui salon, bar et salle de billard), donnant sur un balcon abrité de 18 m2 surplombant le jardin. Une pièce idéale pour recevoir.
L’étage se poursuit avec 4 chambres, dont une chambre double de 39m2, une salle de bain avec parquet teck et baignoire d’angle, un toilette et une pièce aveugle pouvant être aménagée en dressing.
Matériaux nobles et de bonne qualité. Beaux volumes. Chauffage fioul et électrique en complément. La maison repose sur toute sa surface sur un vide sanitaire facilement accessible.

Visite virtuelle possible

Annonce rédigée sous la responsabilité de Frederique PERRIN, agent commercial immobilier RE/MAX Jolimmo.

Détails

Mis à jour le février 28, 2021 à 7:12
  • Référence: FPE28
  • Prix: 289 000€
  • Surface de la propriété: 330 m²
  • Chambres: 7
  • Pièces: 11
  • Année de construction: 1980
  • Type de propriété: Maison
  • Statut de la propriété: A vendre
  • Property API ID: 4390194

Adresse

  • Adresse 15 rue saint pierre
  • Ville Saint-Martin-de-Bossenay
  • Code postal 10100

Visite virtuelle 360°

Classe énergie

  • Classe énergétique: C
  • Indice de performance énergétique: 130
  • Indice de performance des énergies renouvelables: 12
  • A+
  • A
  • B
  • 130 | Classe énergétique C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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