Ensemble 2 maisons 246m2

  • 324 000€
  • Maison
  • Type de propriété
  • 6
  • Chambres
  • 246

Description

Je vous invite à découvrir cet ensemble de deux maisons à Estissac, charmante commune du pays d’Othe, à 20min de Troyes et 15min de l’autoroute A5.

C’est une opportunité rare que de pouvoir acquérir deux maisons voisines, non mitoyennes ! Imaginez-vous pouvoir choisir votre voisin, un ami, un membre de la famille…
Ensemble idéal également pour un investissement locatif sur la plus petite maison. Laissez vous aller à vos idées !

Cet ensemble est composé de deux maisons bien distinctes. La première est une coquette maison de 93m2 au sol. Le rez- de-chaussée est composée d’une cuisine/salle à manger de 23m2 et d’un espace salon de 22m2. Les deux pièces exposées plein sud apportent une superbe luminosité et donneront sur votre charmant jardin de 250m2 déjà clôturé.
A l’étage, un palier dessert une large chambre mansardée, une seconde chambre plus petite ainsi qu’une salle de douche avec WC.

La seconde maison est une ancienne grange magnifiquement rénovée pour une surface de 153m2 ! Une entrée donne sur une superbe pièce de vie de plus de 63m2. Avec sa salle à manger et son salon légèrement surélevé, cette pièce regorge de potentiel et n’attend que vos idées pour l’aménager ! La hauteur sous plafond ne vous laissera pas indifférente, ainsi que ses imposantes baies vitrées qui plongeront cet espace dans un véritable bain de lumière. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, ainsi qu’une salle d’eau et un WC à l’entrée. Le tout chauffé par un système de climatisation réversible.

De chaque côté de la pièce de vie se trouvent deux escaliers. Le premier, côté salon, dessert au rez-de-chaussée une belle chambre avec un toilette et une salle de bain flambant neuve ! On trouve également un accès sur un premier garage accolée de 30m2. Cet escalier donne également accès au premier étage, et à un large espace palier desservant deux chambres lumineuses.
Le second escalier côté salle à manger donne sur une belle chambre exposée plein sud avec un espace dressing très pratique. Les deux espaces à l’étage ne sont pas reliées entre eux, ce qui les rend vraiment indépendants.

Vous ne pourrez vous lasser des couchers de soleil qui apparaîtront au travers des arbres en amont de votre terrain. Ce dernier de près de 3500m2 possède un superbe potentiel, avec sa partie boisée en amont et son autre partie à l’abri des regards, au pied de la plus grande maison. Vous trouverez également un second garage accolée à la maison et accessible par l’extérieur uniquement, ainsi qu’une authentique cave voûtée.

Mais assez parlé, je suis sûr que vous n’avez plus qu’une seule envie, c’est de la visiter ! Alors n’hésitez pas à me contacter et je vous emmènerai dans cette région que je connais par cœur !

Annonce rédigée sous la responsabilité de Jules Choiselat agent commercial immobilier RE/MAX Jolimmo
06.30.39.76.59/jules@jolimmo.fr

Détails

Mis à jour le mai 8, 2021 à 6:11
  • Référence: JCH181445
  • Prix: 324 000€
  • Surface de la propriété: 246 m²
  • Chambres: 6
  • Pièces: 8
  • Type de propriété: Maison
  • Statut de la propriété: A vendre
  • Property API ID: 5256036

Adresse

  • Ville Estissac
  • Code postal 10190

Classe énergie

  • Classe énergétique: D
  • Indice de performance énergétique: 200
  • Indice de performance des énergies renouvelables: 6
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 200 | Classe énergétique D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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